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금융

신혼부부 주택구입자금 대출 한도 조건 금리 쉽게 확인 가능

사황제

신혼부부가 되어 집을 장만하고 싶어 하지 않는 사람들은 없습니다. 하지만 어떻게 장만하는지 모르는 사람은 있습니다. 신혼부부 주택구입자금 대출의 종류가 어떤 것이 있는지 구체적으로 한도와 조건, 금리 등을 한눈에 파악할 수 있고, 이번 글로 주택구입자금 대출에 대한 이해를 완벽하게 하시기 바랍니다.

 

 

 

대출별 한도와 조건, 금리에 대해서 자세히 다뤘으며, 바쁘신 분들은 위의 버튼으로 빠르게 확인하시기 바랍니다.

신혼부부 주택구입자금 대출

목차

    신혼부부 주택구입자금 대출 TOP 5

    소개하려고 하는 신혼부부 주택구입자금 대출의 종류는 총 5가지입니다. 아래의 간단하게 어떤 상품인지 확인하고, 목차를 통해 해당 상품으로 빠르게 이동하시기 바랍니다.

    대출 종류 조건
    신혼부부전용
    주택    		 결혼 후 7년 이내 신혼부부 > 생애최초 주택 구입 지원 정책자금
    신혼부부 인정 기준 : 7년 이내나 3개월 이내 결혼예정인 경우
    디딤돌 주택 구입하는 분에게 저금리로 지원하는 구입자금 상품
    손익공유형
    모기지    		 생애 최초 주택 구입이거나 5년 이상 무주택자
    주택 구입 시 수익과 위험에 대비 가능한 상품
    수익공유형
    모기지    		 목돈이 필요한 주택구입자 > 은행이 초저금리로 대출
    단, 만기 때 집값 상승에 따라 수익을 주택도시기금과 나누는 상품
    주거안정주택
    구입자금    		 부부 총 소득 6,000만원 이하
    (세대주나 세대주로 인정되는 자 전원 6개월 이상 무주택자)
    단, 만 30세 미만 세대주 > 직계존속 중 한명 이상,
    동일세대 구성, 주민등록표상 부양기간 6개월 이상

    신혼부부전용 주택

     

     

    구분 내용
    한도 → 최대 2억 7,000만원 이내
    → DTI : 60% 이내
    → LTV : 70% 이내
    조건 → 주택매매계약 체결한 자
    → 세대주를 포함한 전원이 무주택으로 단독세대주 포함 (만 30세 미만 단독세대주 제외)
    → 신청인과 배우자 총소득 연 7,000만원 이하 (생애최초 주택 구입자)
    금리 합산 소득 2,000만원 이하 | 4,000만원 이하 | 7,000만원 이하
    → 10년 : 1.7% | 1.95% | 2.2%
    → 15년 : 1.8% | 2.05% | 2.3%
    → 20년 : 1.9% | 2.15% | 2.4%
    → 30년 : 1.95% | 2.2% | 2.45%

    디딤돌

     

     

    구분 내용
    한도 → 최대 2억 5,000만원
    → 최대 LTV 70% 이내
    조건 → 본인과 배우자 총소득 연 6,000만원 이하
    (생애최초 주택구입, 2자녀 이상이나 신혼가구 연 7,000만원 이하)
    → 대한민국 국민이며, 본인이 주택 소유 및 예정이거나 배우자와 공동 소유 및 예정인 경우
    → 본인은 성년 세대주로써 세대주 포함
    세대원 전원 무주택 단독세대주 포함 (만 30세 미만 단독세대주 제외)
    금리 합산 소득 2,000만원 이하 | 4,000만원 이하 | 6,000만원 이하
    →  10년 : 2% | 2.25% | 2.5%
    → 15년 : 2.1% | 2.35% | 2.6%
    → 20년 : 2.2% | 2.45% | 2.7%
    → 30년 : 2.25% | 2.5% | 2.75%

    손익공유형 모기지

     

     

    구분 내용
    한도 → 주택가격 최대 40% (호당 2억원 이내)
    → LTV 70% 이내
    → 연소득 4.5배 이내
    단, 무소득자나 1,800만원 이하 소득자 > 8,000만원 한도
    조건 생애 최초나 5년 이상 무주택인 자 아래 조건 모두 충족해야 함.
    → 만 19세 이상 세대주 전원 무주택자
    → 부부합산 총소득 연 6,000만원(생애최초 구입자는 연 7,000만원) 이하
    금리 → 최초 5년간 1% 이후 연 2% 고정

    수익공유형 모기지

     

     

    구분 내용
    한도 → 주택가격 최대 70%
    → 부부합산 연소득 4.5배 이내
    단, 무소득자 및 1,800만원 이하 소득자 > 8,000만원 한도
    조건 생애 최초나 5년 이상 무주택인 자 아래 조건 모두 충족해야 함.
    → 만 19세 이상 세대주 전원 무주택자
    → 부부합산 총소득 연 6,000만원(생애최초 구입자는 연 7,000만원) 이하
    금리 → 연 1.5% 고정

    주거안정주택 구입자금

     

     

    구분 내용
    한도 → 최대 2억원 이내
    조건 → 부부 총소득 6,000만원 이하
    (세대주나 세대주로 인정되는 자 전원 6개월 이상 무주택자)
    단, 만 30세 미만 세대주 > 직계존속 중 한명 이상,
    동일세대 구성, 주민등록표상 부양기간 6개월 이상
    금리 → 연 2.8%
    → 기간 30년인 경우 0.2% 가산
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