이제 막 결혼을 앞두고 계신 예비 신혼부부들, 결혼을 하신 신혼부부에게 주택담보대출 조건과 금리 등 여러 가지 정보를 알려주고자 이 글을 작성합니다. 요즘 경기가 안 좋아서 혹은 금리가 높아서 내 집 마련하기가 어렵고, 어려울수록 주택 담보 대출 활용으로 극복해야 합니다.
목차
초창기 보금자리론
초창기 보금자리론은 청년층이나 이제 막 결혼한 신혼 가구분들에게 주택을 구입하는 데에 있어서 부담을 덜어드리고자 대출만기 40년, 50년을 적용하고 있는 상품입니다.
지원 대상
- 신청일 기준으로 현재 채무자께서 만으로 39세 이하이거나 신혼 가구일 경우에 40년 만기 선택이 가능
- 신청일 기준으로 현재 채무자께서 만으로 34세 이하이거나 신혼 가구일 경우에 50년 만기 선택이 가능
(단, 신혼가구는 혼인관계증명서상으로 혼인 신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구일 경우 (결혼 예정 가구도 포함))
대출 만기
만기일은 각 40년, 50년
생애최초 보금자리론
생애최초 보금자리론은 태어나서 처음으로 내 집을 마련하고자 하는 고객들에게 최대 대출 한도를 LTV 80%까지 도움을 주기 위한 상품입니다.
지원 대상
신청일 기준으로 현재 부부 모두가 무주택자에 본 건이 태어나서 처음으로 주택을 취득하는 자에 해당
자금 용도 및 대출 한도
- 자금 용도는 구입 용도로만 사용이 가능
- 대출 한도는 최대 LTV 80% (최대 5억 원 한도 이내)
유한책임 보금자리론
유한책임 보금자리론은 대출 상환 책임을 담보주택으로 한정하는 대출이며, 채무 불이행 시에는 담보 주택 외에 또 다른 추가 상환을 요구하지 않는 상품입니다.
심사 기준
- 단지 세대 규모 기준으로 합니다.
- 경과년수는 등기 사항 전부 증명서에 있는 보존 등기일 또는 건축물대장의 사용 승인일을 기준으로 합니다.
- 최근 3년 동안 주민등록 세대수 기준으로 평균 증가율을 산정하는 가구수 증가율을 확인합니다.
- 주택조사가격 대비 구입가격의 적정성은 차액에 대한 백분율로 산정하고 있습니다.
디딤돌 대출
디딤돌 대출 상품은 부부의 총 연소득 합산액이 6,000만 원 (단, 생애 최초, 신혼 2자녀 이상인 경우에는 7,000만 원까지) 이하의 무주택 세대주분들을 대상으로 하고 있는 상품입니다.
지원 대상
- 성년이면서 접수일 기준으로 세대주
- 한국신용정보원 신용정보관리규약이 해당사항이 없어야 함.
- CB점수가 350점 이상이어야 하며, 본인 및 배우자의 합산한 순자산 가액이 5.06억 원 이하여야 함.
대출 조건
- 5억 원 (단, 신혼, 2자녀 이상 가구는 6억 원입니다.) 이하의 공부상 주택
- 세대원 모두가 무주택, 부부 합산한 연 소득이 6,000만 원 이하
- LTV가 최대 70%, DTI가 최대 60%
대출 만기
대출 만기 일은 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치입니다.)
상환 방법
- 상환 방법은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할 상환 (원금 균등 분할 상환), 체증식 분할 상환 총 4가지입니다.
(단, 채무자가 접수일 기준으로 현재 만 40세 미만인 근로자이면서 고정 금리를 선택한 경우에만 해당합니다.)
- 대출 실행 이후에는 원금상환 방식 변경이 불가능합니다.
신혼부부를 위해 주택 담보 대출 4가지 정보를 정리했습니다. 자신에게 맞는 상품을 선정하셔서 내 집 마련에 성공하셨으면 좋겠습니다.
