신혼부부라면 정부에서 지원하고 있는 혜택을 받으실 수 있습니다. 그것은 바로 신혼 가구 전용 버팀목 전세 자금입니다. 이것은 수도권에서는 최대 3억 원, 그 외 지역은 최대 2억 원까지 받을 수 있습니다. 모아둔 돈이 있다면 좋지만 없을 경우에는 꼭 이 혜택으로 전세 자금을 마련하시길 바랍니다. 아래에 자세하게 적혀있으니 확인해 보시길 바랍니다.
목차
신혼부부 전용 버팀목 전세자금
이 상품의 특징은 아래와 같습니다. 자세한 내용들이 아래에도 많기 때문에 끝까지 보시길 바랍니다.
- 정부가 지원하고 있는 저리의 전세자금대출입니다.
- 중도 상환 수수료 없이 자유로운 상환이 가능합니다.
- 인터넷을 통해 배우자 동의 절차 진행이 가능합니다. (단, 우리은행만 가능)
- 주거용 오피스텔 또한 신청이 가능합니다.
여러 가지 조건과 내용을 모두 알고 계신다면 바로 아래의 링크로 빠르게 이동하여 톡상담으로 간편하게 신청해 보시길 바랍니다.
대출 한도
대출 한도는 초반에 말했지만, 다시 한번 적어보겠습니다.
- 수도권은 최대 3억 원까지 가능합니다.
- 그 외 지역은 최대 2억 원까지 가능합니다.
- 총 임차보증금의 80% 이내입니다.
대출 대상 및 조건
대상은 아래와 같으니 자신도 포함인지 확인하시길 바랍니다.
- 부부 합산 자산기준이 3.61억 원 이하인 경우
여기서 말하는 자산 기준은 (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산)-(금융부채 + 일반부채)를 말합니다.
- 대출 신청일 현재를 기준으로 하여 세대주로서 대출 대상 주택에 전세나 월세 계약을 체결하고 전세나 월세 보증금의 5% 이상을 지불한 근로자나 서민으로 하여 다음 각호의 요건을 모두 구비한 경우
- 만 19세 이상인 세대주나 세대주 예정자 (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 혹은 합가로 인하여 세대주로 예정된 경우) 또는 세대주로 인정된 경우
- 대출 신청일 현재를 기준으로 세대주나 예정자로서 세대주를 포함하여 세대원(예정자) 전원이 무주택인 경우
- 최근 1년 동안이나 최근 연도 부부 합산 총소득이 7,500만 원 이하인 경우
- 혼인관계증명서상으로 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 경우 (결혼 예정자도 포함입니다.)
(단, 부부 합산 총소득은 차주 및 배우자나 결혼예정자의 근로소득 (상여금 및 수당) 및 사업소득의 자료를 제출해야 함.)
관련 서류
- 확정일자부 임대차 전세 계약서 사본
- 주민등록등본
- 대상 주택 등기사항 전부 증명서
- 소득확인서류
- 재직확인서류
- 실명확인증표 (주민등록증 등)
- 기타 필요한 요청 서류
담보 종류
담보의 종류는 아래와 같습니다.
한국주택금융공사 신용보증서 (보증한도는 보증 신청인의 개인별 연간 소득금액에 따라 차등으로 적용)
- 주택도시보증고사 전세금안심대출 보증 100%
- 협약에 따라서 반환채권양도계약서 (협약기관 : LH 및 서울주택도시공사 (구 SH공사), NHF 제1~16호 공공임대리츠, 부산도시공사, 전북개발공사, 경기주택도시공사, 청년희망임대리츠, 국민행복주택리츠 제1~2호)
- 신용대출은 임대인의 임차 보증금 반환확약서를 제출
이자 계산
이자 계산 방법의 종류는 총 3가지입니다.
만기일시상환과 원금균등 분할상환
만기일시상환과 원금균등 분할상환 이자 계산은 아래와 같습니다.
- (대출금액 x 대출이자율 x 이자일 수) / 365일 (윤년은 366일)
원리금 균등분할상환
원리금 균등분할상환 이자 계산 방법은 아래와 같습니다.
- (대출금액 x 대출이자율) / 12개월
기본 금리
부부 연소득 합산을 아래를 통해 더 자세히 확인 바랍니다.
| 연소득 (부부합산) | 보증금 5,000만원 이하 |
보증금 5,000~1억원 이하 |
보증금 1억~1억5천만원 이하 |
보증금 1억5천만원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 2,000~4,000만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2% | 2.1% |
| 4,000~6,000만원 이하 | 2.1% | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
| 6,000~7,500만원 이하 | 2.4% | 2.5% | 2.6% | 2.7% |
우대 금리
우대 금리는 은행 같은 곳에서 금융기관들이 신용도가 엄청 좋은 고객에게 적용시켜 주는 최저 금리를 말합니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
- 최저 금리 연 1% 제한
- 다자녀는 연 0.7% p, 2자녀 연 0.5% p, 1자녀 연 0.3% p 중 선택 우대 (단, 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀수를 말합니다.)
- 전자 계약 시스템을 활용한 전세 계약 (20232.12.31 한시 적용) 연 0.1% p
