부동산에는 여러 가지 종류가 있지만, 이번 글에서는 오피스텔 매매에 대해서 작성하려고 합니다. 오피스텔 매매 대출을 받으려고 하지만 한도와 조건을 비교해 가며 보기가 쉽지가 않기 때문에 대출 한도와 조건 등을 비교하여 보기 편하게 다뤘으니 한눈에 확인하고 해당 사이트로 빠르게 이동하여, 대출을 받아보시기 바랍니다.
아래에는 오피스텔 매매 대출 비교를 해보았고, 해당 은행의 서류들을 정리해 놓았습니다.
목차
오피스텔 매매 대출 한도 조건
오피스텔 매매구입자금은 국민은행, 우리은행, 주택도시기금 상품으로 소개했으니, 아래의 내용을 확인하시고, 나의 오피스텔을 구입하시기 바랍니다.
| 구분 | 국민은행 | 우리은행 | 주택도시기금 |
|---|---|---|---|
| 자격 | - 민법상 성년, 부양가족이 있는 경우 (만 30세 이상은 단독세대주도 가능) (만 30세 미만 미혼세대주 직계존속 중 1인이상) (동일세대를 구성하는 경우 주민등록표 상 합가일이 6개월 이상인 자) (세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자) 최근년도나 최근 1년간 부부합산 총소득 6천만원 이하인 자 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 |
- 부부합산 자산 기준 5.06억원 이하 - 신청일 기준 현재 세대주 포함 세대원 전원 무주택자 (단, 만 30세 미만 다독세대주 제외) - 최근년도나 1년간 신청인과 배우자 합산 소득 6천만원 이하 |
-민법상 성년인 세대주 (만 30세 미만 단독세대주) (30세 마만 미혼세대주일 경우 제외) - 신청인 및 배우자 합산 순자산가액 소득 4분위 전체가구 평균값 이하 |
| 한도 | 최대 7,000만원 (다자녀 경우 7,500만원) |
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기간 및 상환방법 |
2년 만기 일시상환방식 (2년 단위 9회 연장, 최장 20년 가능) |
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| 금리 | 기본 : 연 3.1% 우대 : 최대 연 1.0%p |
기본 : 연 3.1% 우대 : 최대 연 0.5%p |
기본 : 연 2.8% 우대 : 최대 연 1.0%p |
위의 링크를 통해 해당 상품 사이트로 곧바로 이동할 수 있고, 아래에는 해당 은행 상품에 필요한 서류들을 참고하시기 바랍니다.
국민은행 필요서류
- 본인 신분증
- 매매 및 분양 계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서 (1개월 이내 발급)
- 등기권리증, 인감증명서나 본인서명사실확인서 (3개월 이내 발급)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
- 가족관계증명서 (1개월 이내 발급)
- 결혼예정 증빙서류 (청첩장 또는 예식장계약서)
- 재직 및 소득확인서류 (건강보험자격득실확인서 필수)
- 근로자는 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원
- 우대금리 확인 : 가족관계증명서, 기본증명서 (귀화자), 장애인증명서 등
우리은행 필요서류
- 실명확인증표(주민등록증 등)
- 오피스텔 매매(분양) 계약서 사본
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
- 배우자 분리세대 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물 및 토지 등기부등본 (1개월 이내 발급)
- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류
- 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원
주택도시기금 필요서류
- 매매(분양) 계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 건물, 토지 등기부등본(1개월 이내 발급분)
- 등기권리증 및 인감증명서 2통, 인감도장, 신분증
소득확인자료
- 근로자 : 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서
- 서민(자영업자 포함) : 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
