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많은 사람들이 월세를 지불하며 살곤 합니다. 하지만 뜻하지 않게 계좌에 잔액이 없어 미납을 하는 경우가 종종 있습니다. 월세 미납이 될 경우에 강제 퇴거가 될 수 있고, 내용 증명이 날아올 수 있기 때문에 조심해야 하며, 도주하는 경우에는 큰일이 나기 때문에 자세히 알려드리려고 합니다.

 

강제퇴거에 대해서 자세하게 참고하신 후, 내용증명과 도주에 대해 참고하시기 바랍니다.

월세 미납 도주

목차

    월세 미납 강제 퇴거

    월세 미납을 할 경우, 강제 퇴거에 대해서 자세하게 알려드리겠습니다.

     

    월세가 미납되었다 하더라도 주인이 임차인을 강제로 방 빼라고 할 수는 없습니다. 강제퇴거를 하기 위해서는 명도소송 등의 절차를 진행해야만 가능합니다.

     

    또한 주인이 월세방으로 그냥 들어가서 물건 등을 강제로 빼놓게 된다면 주거침입과 같은 고소를 하여 형사처벌을 바다게 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 경찰에 신고하여 경찰관과 같이 집안을 살피셔야 합니다.

     

    아래의 버튼을 통해 월세 미납 시 강제퇴거에 대해서 자세한 내용 확인이 가능하니 꼭 참고해 보시기 바랍니다. 분명히 도움이 됩니다.

     

     

    보증금

    보증금은 월세를 미납할 경우, 임차인의 월세 미납을 보장받기 위해서 내는 돈이기 때문에 강제퇴거가 진행될 경우, 보증금을 받을 수 없습니다.

     

    강제퇴거 시 보증금을 받을 수 있는 방법은 임차인이 월세를 제대로 잘 납부했고, 원래 있던 물건 파손 등이 없을 경우에만 돌려받을 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.

    기간

    월세를 미납할 경우에 임대차계약 해지 조건이 맞아 명도소송을 진행할 수 있습니다.

     

    조건이 맞으려면 2번 이상 미납 할 경우이기 때문에 이점 조심해야 합니다.

    월세 미납 내용 증명

    내용증명의 효능은 아래와 같습니다.

     

    내용증명서의 효능에 대해 2가지 참고 후, 더 자세한 내용은 아래에 있는 버튼으로 빠르게 참고하시기 바랍니다.

     

    1. 주인이 직접 임차인에게 문자나 카톡 등으로 독촉 증거를 남겨 독촉한 후, 해지하면 유리할 수 있습니다.

     

    2. 월세 미납이 2번이 넘었다면 내용증명으로 계약 해지시킬 수 있습니다.

     

     

    월세 미납 도주 시

    월세를 미납하고 도주할 경우, 발생하는 상황에 대해서 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.

     

    1. 임차인은 월세를 채권자에게 지급해야 하는 의무가 있기 때문에 미납 시 법적 대응을 할 수 있습니다.

     

    2. 도주 시 다른 임대주택을 찾거나 금융 거래를 할 때 신용점수가 하락할 수 있습니다.

     

    3. 임차인은 임대차 계약서에 서명함으로 인해 계약 조건을 수락했다는 의미이기 때문에 도주 시 계약 조건 위반이 됩니다.

     

    4. 채권자는 월세 미납에 대해서 법적 소송을 제기할 수 있으며, 임차인은 월세 납부해야 하고, 벌급이나 손해배상을 지불해야 할 수 있습니다.