많은 사람들이 월세를 지불하며 살곤 합니다. 하지만 뜻하지 않게 계좌에 잔액이 없어 미납을 하는 경우가 종종 있습니다. 월세 미납이 될 경우에 강제 퇴거가 될 수 있고, 내용 증명이 날아올 수 있기 때문에 조심해야 하며, 도주하는 경우에는 큰일이 나기 때문에 자세히 알려드리려고 합니다.
강제퇴거에 대해서 자세하게 참고하신 후, 내용증명과 도주에 대해 참고하시기 바랍니다.
목차
월세 미납 강제 퇴거
월세 미납을 할 경우, 강제 퇴거에 대해서 자세하게 알려드리겠습니다.
월세가 미납되었다 하더라도 주인이 임차인을 강제로 방 빼라고 할 수는 없습니다. 강제퇴거를 하기 위해서는 명도소송 등의 절차를 진행해야만 가능합니다.
또한 주인이 월세방으로 그냥 들어가서 물건 등을 강제로 빼놓게 된다면 주거침입과 같은 고소를 하여 형사처벌을 바다게 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 경찰에 신고하여 경찰관과 같이 집안을 살피셔야 합니다.
아래의 버튼을 통해 월세 미납 시 강제퇴거에 대해서 자세한 내용 확인이 가능하니 꼭 참고해 보시기 바랍니다. 분명히 도움이 됩니다.
보증금
보증금은 월세를 미납할 경우, 임차인의 월세 미납을 보장받기 위해서 내는 돈이기 때문에 강제퇴거가 진행될 경우, 보증금을 받을 수 없습니다.
강제퇴거 시 보증금을 받을 수 있는 방법은 임차인이 월세를 제대로 잘 납부했고, 원래 있던 물건 파손 등이 없을 경우에만 돌려받을 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
기간
월세를 미납할 경우에 임대차계약 해지 조건이 맞아 명도소송을 진행할 수 있습니다.
조건이 맞으려면 2번 이상 미납 할 경우이기 때문에 이점 조심해야 합니다.
월세 미납 내용 증명
내용증명의 효능은 아래와 같습니다.
내용증명서의 효능에 대해 2가지 참고 후, 더 자세한 내용은 아래에 있는 버튼으로 빠르게 참고하시기 바랍니다.
1. 주인이 직접 임차인에게 문자나 카톡 등으로 독촉 증거를 남겨 독촉한 후, 해지하면 유리할 수 있습니다.
2. 월세 미납이 2번이 넘었다면 내용증명으로 계약 해지시킬 수 있습니다.
월세 미납 도주 시
월세를 미납하고 도주할 경우, 발생하는 상황에 대해서 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.
1. 임차인은 월세를 채권자에게 지급해야 하는 의무가 있기 때문에 미납 시 법적 대응을 할 수 있습니다.
2. 도주 시 다른 임대주택을 찾거나 금융 거래를 할 때 신용점수가 하락할 수 있습니다.
3. 임차인은 임대차 계약서에 서명함으로 인해 계약 조건을 수락했다는 의미이기 때문에 도주 시 계약 조건 위반이 됩니다.
4. 채권자는 월세 미납에 대해서 법적 소송을 제기할 수 있으며, 임차인은 월세 납부해야 하고, 벌급이나 손해배상을 지불해야 할 수 있습니다.
