전세나 월세로 살려고 하는데 보증금이나 전세 자금이 없어 많이 고민하고 걱정하시는 분들을 위해 전세 자금과 월세 보증금 대출 상품 종류에 대해 총정리를 해보려고 합니다. 아래를 꼼꼼히 확인하시고 나서 전세나 월세로 살려고 하는 분들이 자신이 처한 상황에 맞게 대출 상품을 고르시면 되겠습니다.
목차
전세 월세 보증금 대출 (카카오뱅크)
이 상품은 직장인 분들 뿐만 아니라 사업을 하시는 분들도 걱정 없이 신청하실 수 있습니다. 또한 만 19~ 34세 무주택 청년이고, 소득이 없거나 재직 기간이 1년 미만이어도 카카오뱅크 대출 신청이 가능합니다.
주말, 공휴일 상관이 없고, 굳이 은행에 가서 하실 필요가 없습니다. 스마트폰만 있으면 간단하게 해결이 가능합니다. 스마트폰으로 여러 가지 서류들을 간편하게 제출이 가능합니다.
| 한도 | 최대 | |
|---|---|---|
| HF 전월세 보증금 대출 | 2억2200만원까지 가능 | 80% |
| 청년 전월세 보증금 대출 | 2억원까지 가능 | 90% |
| SGI 전월세 보증금 대출 | 5억원까지 가능 | 80% |
- 전월세 보증금 신청은 임대차 계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.
- 대출 기간은 임대차계약서 잔금일로부터 만기일까지이며, 기간 연장은 조건만 만족한다면 만기일 30일 전부터 연장 신청이 가능합니다.
주거 안정 월세 대출 (신한은행)
신청 대상 및 기간
세대원 모두가 무주택, 부부합산한 연간 총소득이 5000만 원 이하, 부양가족이 있는 만 19세 이상의 세대주일 경우
신청 기간은 임대차 계약서 상으로 잔금 지급일과 주민등록본상으로 전입일 중에서 가장 빠른 날로부터 3개월 안에까지 신청 가능
한도
최대 3억 원까지 (단, 전세 금액의 70% 이내에서)
| 일반 가구 | 2자녀 이상 가구 | 신혼 가구 | 만 19세 이상~ 만 34세 이하 |
|
|---|---|---|---|---|
| 수도권 | 최대 1억2000만원 | 최대 3억원 | 최대 3억원 | 2억원 |
| 수도권 외 | 최대 8000만원 | 최대 2억원 | 최대 2억원 |
금리
| 임차 보증금 | |||
|---|---|---|---|
| 5000만원 이하 | 5000만원 초과 ~1억원 이하 | 1억원 초과 | |
| 2000만원 이하 | 2.1 % | 2.2% | 2.3% |
| 2000만원 초과 ~4000만원 이하 |
2.3% | 2.4% | 2.5% |
| 4000만원 초과 ~6000만원 미만 |
2.5% | 2.6% | 2.7% |
필요한 서류
- 확정된 일자부 임대차 계약서 (부동산 전자 계약서도 포함)
- 임차 주택 건물 등기부등본 (1개월 이내에 발급한 것)
- 주민등록등본 (최근 5개년 주소 변동 이력이 포함되어 있는 것 1개월 이내에 발급한 것)
- 3개월 이내에 결혼 예정자인 경우에는 결혼 예정 증빙서류 (청첩장 또는 예식장 계약서)
버팀목 전세 자금 (주택 도시 기금)
이 상품은 전세 자금이 부족한 청년들을 위한 버팀목 전세 자금입니다.
신청 대상
- 부부 연소득 합산이 5000만 원 이하일 경우
- 3.61억 원 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
금리
연 1.8% ~ 2.4%
한도
최대 2억 원 이내 (임차보증금의 최대 80% 이내)
기간
최초 2년 (4회 연장까지 가능, 최장 10년까지 이용이 가능)
월세 자금 보증 (한국 주택 금융 공사)
아래의 링크를 통해 신청하시기 바랍니다.
보증 대상자
| 일반 월세 | 제주도 협약 월세 | |
|---|---|---|
| 보증 대상 | 1. 임차보증금 1억원, 월세 60만원 이하 2. 주택 도시 기금 주거 안정 월세 대출 대상자 위의 두 가지 조건이 모두 충족해야 합니다. |
1. 제주도 소재 주택으로 임차 보증금 3000만원, 월세 60만원 이하일 경우 2. 1년 또는 2년 연세 임대차 계약을 체결했던 무주택 세대주일 경우 위의 두 가지 조건이 모두 충족해야 합니다. |
| 보증 한도 | 1. 최대 864만원 2. (월세 2년 환산액)x 90% 1번과 2번 중에 제일 적은 금액 |
1. 1200만원 2. (월세 2년 환산액) 1번과 2번 중 제익 적은 금액 |
| 보증 기간 | 최대 10년까지 입니다. | 최대 4년까지 입니다. |
| 서류 제출 | 서류 제출은 총 3가지 입니다. 1. 주민등록등본, 신분증, 주택 도시기금 주거안정 월세 대출 대상자의 증빙 서류 2. 확정일자가 적힌 임대차 계약서, 계약금 등을 지급한 영수증 3. 연간 소득 확인 서류, 재직 증명서, 사업자 등록증 |
1. 주민등록등본, 신분증, 주거급여 비수급자 확인서 2. 확정일자가 적힌 임대차 계약서, 계약금 등을 지급한 영수증 3. 연간 소득 확인 서류, 재직 증명서, 사업자 등록증 |
